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金融机构资产质量恶化引发系统性金融风险

发布时间:2021-01-07 10:34:30 阅读: 来源:凸轮分割器厂家

从单个金融机构看,房企销售受阻或资金链紧张,会给银行贷款、信托计划等融资形式带来信用风险,而金融机构为追求房地产资金运用高收益引致的“资金空转”和资产负债期限错配,会引发流动性风险。从整个金融系统看,商业银行房地产贷款和地方政府融资平台债务是时下金融风险两个重要的策源地。

一旦高房价泡沫破灭,房价大幅下跌,地价迅速下降,银行坏账率显著上升,主要以土地出让收入还债的地方政府平台债务将大面积违约,系统性金融风险由此生成,并可能导致金融危机。目前,我国一些中心城市的房价泡沫已经相当严重,房价泡沫破灭引发金融风险的威胁,已经现实地摆在了我们面前。

房价,已成为时下整个经济社会和国人高度关注的核心热点问题。能否把高房价降下来使之回归到合理区间,促进房地产市场稳定健康发展,不仅关系到民生改善,也关系到经济的转型升级和持续稳定增长。建立房地产调控长效机制,房价也是必须触及的问题,不能回避。而且,能否实现房价合理回归,也是检验这种调控机制有效性的一个重要尺度。

党的十八届三中全会通过的《中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,虽然没有直接提及房地产调控,但对建立与房地产调控长效机制相关的土地、财税、金融等方面的改革,都做了较为详细的部署。《决定》指出:“要建立城乡统一的建设用地市场”,“建立事权和支出责任相适应的制度”,“加快房地产税立法并适时推进改革”。毫无疑问,推出这些改革措施,有助于根除“土地财政”,瓦解高房价形成的制度基础。现在迫切需要的,是加快这些措施的出台,缩短房地产调控的政策时滞,使人们及早看到改革的实际效果,从而有效地稳定公众的房地产市场预期。

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