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双降疑点分析公积金贷款利率没有同步下调-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:07:41 阅读: 来源:凸轮分割器厂家

10月23日晚间,中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

目前,个人住房公积金贷款五年以下(含5年)的贷款利率为2.75%;五年以上的则为3.25%。

据房金所小编了解,这还是第一次在双降后公积金贷款利率没有同步下调的情况!当让这也就引起的大家的主页,也勾起人们内心的疑问。公积金贷款利率没有同步下调是为什么呢?房金所小编给大家分析分析这一疑点。

1、跌无可跌,只能不跌!

公积金存贷利差本来就小于商业银行的商贷利差,公积金中心给予缴存者的利息有两种,当月缴存的按照活期利率计算,缴存满一年部分按照三个月定期利息支付。按照目前5年期公积金贷款利率3.25%计算,和存息的利差已不足1.9个百分点。公积金贷款利率已经见底,难有继续下跌的空间。

2、银行按揭利率低,公积金利率无必要跌。

银行按揭利率是可以享受折扣的。那一批在2008年金融危机前后申请按揭的客户,能够拿到的最低折扣为七折。那么4.9%打七折,就是3.43%。几乎接近于现在的公积金贷款利率了。

公积金贷款利率已经见底,是不是意味着以后银行贷款利率再调低,公积金贷款利率就不会再变化了呢?这个不一定。业内人士表示,主要还是看存贷款利差的。有一点可以肯定,目前的存贷款利率处于低位。

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